Nakon više od desetljeća u izvozu rasvjete, upravitelji nekretnina često se pitaju po čemu se pregrade za slučaj nužde razlikuju od običnih svjetiljki za hodnike – i što trebaju upravljati. Mnoga imanja svjetla za hitne slučajeve tretiraju kao rezervne žarulje, tako da testiranje, trajanje i održavanje nisu uspjeli. Ovo su točke koje timovi za nekretnine trebaju znati, na temelju iskustva s terena.
Rasvjeta za hitne slučajeve nije jednostavna rezerva za dnevna svjetla
Dnevno osvjetljenje hodnika pomaže ljudima da vide u normalnoj upotrebi. Pregrade za hitne slučajeve podržavaju evakuaciju u slučaju nestanka struje ili tijekom požara. Standardi, krugovi i pravila inspekcije razlikuju se; obična svjetla ne mogu jednostavno poslužiti kao zaštita za slučaj nužde.
Kod specifikacije odvojiti hitne položaje od dnevnih. Ako anled pregradno svjetlouključuje funkciju za hitne slučajeve, trajanje potvrde, označavanje i metodu promjene prema zahtjevima projekta.
Upoznajte održavane naspram neodržavane
Održavani priključci ostaju uključeni tijekom normalne uporabe i nastavljaju s radom baterije u slučaju nestanka napajanja. Armature koje se ne održavaju mogu ostati isključene dok se ne prebace u hitni način rada. Koja vrsta pripada stambenim stepenicama i putevima za bijeg mora slijediti kodove i dizajn - ne koja god opcija je jeftinija.
Pogrešna vrsta ili troši energiju u svakodnevnoj upotrebi ili ostavlja put bijega nejasnim kada je to važno.
Trajanje baterije i testiranje ne mogu se preskočiti
Rad u hitnim slučajevima ovisi o bateriji. Baterije stare i potrebne su mjesečne i godišnje provjere - ili formalne rutine samotestiranja - uz vođenje evidencije. Bez testiranja, svjetlo možda neće trajati potrebno vrijeme u stvarnom prekidu.
Proizvodi za samotestiranje smanjuju ručni napor, ali netko ipak mora očitati rezultate i ukloniti greške. Kadaled pregradatočke su raspoređene po zgradi, jednostavan popis sredstava sprječava da se "instalirano" tretira kao "radi".
Koordinirajte položaje s dnevnom rasvjetom
Hodnici za bijeg, stubišta i izlazi su prioritetne zone. Visina, razmak i ciljanje trebali bi podržavati evakuaciju, a ne samo odgovarati dizajnu interijera.
U vlažnim ili poluotvorenim prijelaznim područjima zaštita je važna kako odjeljci za baterije ne bi pokvarili zbog vlage. Te točke mogu koristiti odgovarajuće zaštićeneIP65 pregradno svjetlo, s dijelovima za hitne slučajeve koji su jednako prilagođeni okolišu.
Praktični kontrolni popis za timove za nekretnine
- Odvojite hitne točke od dnevnih točaka; ne miješajte standarde
- Potvrdite trajanje hitnosti i održavanu vrstu u skladu s propisima
- Postavite mjesečne/godišnje provjere ili rutine pregleda samotestiranja
- Odmah zamijenite neispravne svjetiljke; planirati kraj vijeka trajanja baterije
- Prihvatite i održavajte rasvjetu u nuždi odvojeno od normalne rasvjete hodnika
Upravitelji imovine trebali bi zaključiti barem četiri ideje: funkcija za hitne slučajeve razlikuje se od dnevne rasvjete, vrsta i trajanje moraju biti usklađeni, baterije i testovi moraju biti stvarni, a položaji služe za bijeg. S onima pod kontrolom, rasvjeta zajedničkih prostorija pouzdanija je u hitnim slučajevima.
Iz godina rada s nekretninama i izvoznim klijentima, znam da je svjetla za hitne slučajeve lako ignorirati do dana kada ne smiju otkazati. Stavljanje na fiksnu rutinu pregleda mnogo je korisnije od traženja lampe koja radi nakon što nešto pođe po zlu.
Ako pregledavate raspored pregrada za hitne slučajeve ili održavanje na imanju, podijelite stanje na stepenicama i hodnicima te trenutne vrste svjetiljki. Mogu vam pomoći identificirati kojepregradno svjetlobolje pristaje i jasno odvaja dnevno i hitno upravljanje.
